Care sunt asteptarile agentiilor imobiliare pentru 2014

Reprezentantii celor mai multe agentii imobiliare spera ca anul 2014 va fi unul care va repune in miscare piata imobiliara din Romania. Dupa aproape 6 ani in care un numar foarte mare de agentii imobiliare au intrat in faliment sau si-au oprit activitatea pe termen nelimitat, specialistii in domeniu intrevad o schimbare pozitiva in acest domeniu pentru anul 2014. Dupa anul 2013 in care piata imobiliara a cunoscut o stabilizare catre o crestere foarte usoara a activitatii, se estimeaza ca in acest an cresterea va fi mai accentuata si ca in sfarsit se va observa o revenire a acestui domeniu de activitate foarte grav afectat de criza financiara.

Motivele pentru care analistii in domeniu prevad o crestere a piatei imobiliare

Predictiile acestora se bazeaza pe trei factori determinanti:
1. An electoral - fiind un an electoral important, analistii in domeniu s-au pus de acord cu reprezentantii agentiilor imobiliare ca sansele ca piata imobiliara sa isi revina in acest an sunt foarte mari datorita numeroaselor facilitati ce pot fi oferite de catre politicieni pentru populatie in lupta acestora pentru putere.
2. Programul Prima Casa - ca si in anii trecuti, programul Prima Casa va fi sustinut si in 2014 de catre Guvern, acesta anuntandu-si deja intentia. Asa cum in 2013 programul a sustinut activitatea pe piata imobiliara, in functie de facilitatile oferite de catre stat, programul va avea si in acest an o mare influenta asupra numarului de tranzactii imobiliare. Programul Prima Casa se va reflecta cu siguranta intr-un numar mai mare de clienti pentru ofertele agentiilor imobiliare.
3. Scaderea dobanzilor la banci - nivelul mic al dobanzii de referinta ROBOR stabilit de catre BNR la sfarsitul lui 2013 se reflecta deja in dobanzile practicate de bancile comerciale la credite. Nivelul de 4% al ROBOR rezulta in rate mult mai mici, ceea ce cu siguranta atrage atentia celor care doresc sa isi cumpere o locuinta, acesta fiind momentul oportun.
In baza acestor factori pozitivi adusi de anul 2014, cele mai multe agentii imobiliare din Bucuresti, dar si din tara, cred ca in acest an cifrele de afaceri vor cunoaste cresteri semnificative. Reprezentantii acestora sunt de parere ca afacerile nu se vor mai baza in majoritate segmentul de inchirieri si ca se vor inregistra cresteri si pe segmentul de vanzari. Tot acestia sustin ca preturile imobilelor nu se vor modifica datorita situatiei economice care abia incepe sa isi revina, dar ca vanzarile vor fi superioare anilor trecuti.
Per total, cele mai multe agentii imobiliare cred ca anul 2014 va fi unul pozitiv pentru activitatea pe care o desfasoara.

Ana Maita si controversele iscate de ea

Ana Maita nu este, nici pe departe, prima femeie din Romania care a nascut acasa, insa este cu siguranta prima femeie din Romania care a nascut acasa voluntar, constienta de toate riscurile, pentru ca asa considera ea ca este firesc. Ana Maita este mama a doi baieti, amandoi nascuti acasa, in baie. Sunt doi baieti sanatosi, fara probleme, si care au venit pe lume fara complicatii, in urma unor nasteri pe care mama lor le considera “sublime, sau cel putin sublim de firesti”. Chiar sublime nu cred sa fi fost, insa inteleg ca o femeie se poate simti acasa mult mai in control asupra propriei situatii, asupra propriului corp si mai ales asupra propriului sau copil, intr-un sistem medical care in Romania trateaza femeia insarcinata intr-un mod incalificabil, umilind-o si facand-o sa se simta degradata, murdara, lipsita de putere si de informatie… In fond, asta este ceea ce vrea Ana Maita sa schimbe, pentru ca femeia recunoaste foarte clar ca ea nu a vrut neaparat sa nasca acasa, ca ar fi fost foarte fericita sa nasca intr-un spital, insa sa aiba sansa sa isi decida singura modul de a naste si cum avea sa fie tratat corpul sau. Si nu s-a putut.

Desi Ana Maita a nascut pentru prima oara in urma cu cativa ani, cumva vestile despre deciziile si actiunile ei au ajuns abia acum sa fie cunoscute si mai comentate decat atunci cand s-au intamplat. Multi s-au grabit sa o considere “cretina”, “inconstienta”, “egoista”, internetul s-a impartit in doua: cei care o judeca si o eticheteaza fara sa stie toata situatia si cei care o sustin, nu pentru ca ar face acelasi lucru, ci pentru ca macar incearca sa ii inteleaga motivele. Nici nu e prea greu sa intelegi intr-o oarecare masura de ce face asta daca ai trecut macar o data prin situatii critice in spitalele din Romania, sau daca ai nascut in conditiile din spitalele de stat din Romania, fie si cu medici carora le-ai carat bani grei 40 de saptamani de sarcina.

De ce sunt anunturile online tot mai prezente in viata noastra?

Probabil orice om ancorat la noutatile secolului XXI a avut contact la un moment dat cu fenomenul denumit „anunturi online”. Indiferent daca suntem in cautarea unui anumit bun, ori ca vrem sa vindem, sau pur si simplu ne sar in ochi, anunturile online nu sunt chiar asa usor de evitat, si nici nu este recomandat sa facem acest lucru.
 
Deoarece omul cauta in permanenta raspunsuri la intrebarile sale, ne-am gandit sa expunem o lista de raspunsuri la intrebarea: de ce sunt anunturile online tot mai prezente in viata noastra?

Un prim raspuns care ni s-a parut destul de evident a fost acela ca si noi suntem online foarte mult timp. Mediul in care aceste anunturi cresc si se fac vazute este un mediu controlat de oameni. Asadar, un motiv pentru care anunturile online sunt asa de vizibile in prezent este pentru ca sunt cerute si utilizate. Daca si-ar pierde utilitatea, atunci imediat si-ar pierde si vizibilitatea.

Unii dezvoltatori de site-uri de anunturi online folosesc publicitatea platita pentru a intra in contact cu posibili utilizatori. Aceasta modalitate fie plaseaza aceste platforme de anunturi online in primele randuri atunci cand facem o cautare prin intermediul motoarelor de cautare, fie apar pe alte site-uri cu care avem noi contact.

Un motiv important pentru care anunturile online au castigat teren este eficienta. Suntem intr-un secol al vitezei in care ne dorim ca toate actiunile sa se desfasoare in ritm accelerat. La un simplu click, textul este publicat instantaneu si poate fi vazut de utilizatori din toata tara, dar si din toata lumea. In plus, majoritatea site-urilor castiga din trafic, nu din taxarea utilizatorului. Acest lucru face ca majoritatea anunturilor online sa fie gratuite. Redactarea si publicarea unui astfel de anunt nu implica la nivel intelectual un efort prea mare pentru ca, in general, fiecare site are un sistem in pasi clari si usor de urmat pentru a realiza un anunt.

Cum sa intrati pe o piata online noua?

Acest lucru este cu siguranta cel mai provocator, va fi foarte dificil pentru un marketer de a intra pe o piata straina si cu rang inalt in motoarele de cautare locale. Daca nu luati masuri acum, s-ar putea ajunge la pierderea banilor si timpului petrecut pentru proiect. Aveti nevoie de cercetare acum si sa gasiti un potential pe piata locala si sa intrati pe aceasta acum. Acest lucru va ajuta cu siguranta sa va asigurati o pozitie buna in industrie si veti genera un venit pasiv decent curand.

Chiar si specialistii de marketing mai experimentati s-au luptat cu nise extrem de saturate. Nisele care au rate ridicate de conversie si o multime de trafic sunt deja saturate si poate fi extrem de dificil si costisitor de a se lupta pe aceste piete. Trebuie sa se ia in considerare lucrul pe nise mai specifice, care inca mai vin cu o concurenta mai mica. Alegerea dreptului de nisa si industrie este cruciala pentru succesul dvs si va trebui sa luati in considerare acest fapt.

Acest lucru este, de asemenea, considerat ca fiind un factor vital pentru Internet marketing. Acum, industria este grupata in mobile marketing/tableta sau popularul desktop/notebook. Acest lucru face domeniile mai competitive si provocatoare pentru le a cuceri. Daca aveti posibilitatea sa luati masuri acum, veti fi capabil sa va concentrati pe ambele domenii, fara a de pune un efort suplimentar!

Echipamentul de munte - sfaturi utile

Multi oameni se bazeaza pe echipamente inadecvate sau de slaba calitate in drumetii. Acest lucru nu risca doar o excursie inconfortabila, dar poate in pune in pericol sanatatea si supravietuirea lor. Ba, mai mult, cele mai mari echipe de salvare pe munte se plang in mod constant ca oamenii merg pe dealuri si munti, fara echipament de baza necesar pentru supravietuire. Prin urmare, este important sa acorzi atentie sporita atunci cand alegi sa te aventurezi si sa alegi un echipament munte adecvat nevoilor tale.

Va trebui sa decizi mai intai ce fel de alpinism vrei sa practici si in ce conditii inainte de a alege cele mai bune unelte pentru acest sport. O mare parte a echipamentului pentru alpinism poate fi destul de costisitoare, de asemenea, asa ca va trebui sa fii capabil sa aloci bugetul necesar nevoilor tale. Alege un ham de inalta calitate, haine impermeabile si respirabile si toate echipamentele de siguranta necesare, cum ar fi o casca, ochelari, manusi si asa mai departe. Daca esti nou in acest sport, este o idee buna sa consulti un ghid profesionist inainte de a face o achizitie majora.

Cele mai bune echipamente de alpinism sunt usoare, functionale si durabile. Cablajul trebuie sa fie reglabil, astfel incat sa il poti purta in timp ce porti si alte straturi de imbracaminte. De asemenea, trebuie sa dispui si de o multime de bucle de transmisie la care sa agati carligele si alte echipamente. Unele carlige sunt dotate cu porti de blocare care impiedica deschiderea in timpul utilizarii, in timp ce altele nu. Pentru ca sunt multi-functionale si usor de depozitat, cel mai probabil vei avea nevoie de ambele modele, astfel incat sa existe permanent o rezerva, in cazul pierderii unora dintre ele. Alte echipamente pentru alpinism sunt concepute pentru a tine de cald si a pastra umezeala la distanta, in cazul unor conditii meteorologice nefavorabile. Cel mai bine este sa imbraci mai multe haine, cu straturile exterioare impermeabile si respirabile.

Pioletii si crampoanele sunt si ele unelte importante pentru alpinism. Prin urmare, este necesar sa alegi axe si crampoane care sa se potriveasca scopurilor specifice de a urca. Pioletii, in special, sunt proiectati pentru diferite aplicatii, de la alpinismul pe verticala, la  catarari pe gheata. Cel mai bine este sa consulti un expert pentru a determina ce tip de echipament ai nevoie, precum si ce tip de accesorii iti vor fi necesare.

Dialog cu un inger cu ochi albastri


- Buna. Ce faci, puiule?

- Sarut mana, doamna. Ma joc…

- Esti singur aici?

- Da, doamna, sunt singur. Cel putin pentru un moment.

- Cu cine locuiesti aici?

- Cu fratii mei, doamna.

- Iubesti?

- Da, doamna.

- Pe cine?

- Pe mama.

- Unde este ea acum?

- La Doamne-Doamne. Mi-a spus bunica mai demult ca mami s-a dus acolo pentru a avea grija de noi si pentru a ne ajuta sa ne cumparam o casa adevarata.

- Ai ce manca, puiule?

- Nu prea, doamna. De obicei toti mancam paine cu branza. Mai sunt unele zile in care ne aduc vecinii niste carne. In rest, aceeasi mancare in fiecare zi.

- Spune-mi, dragule, ce-ti doresti tu cel mai mult?

- Imi doresc ca lumea sa fie mai buna, sa nu ne mai certe pe mine si pe fratii mei. Imi doresc ca nici ei sa nu ne mai certe, sa se injure sau chiar sa se loveasca. Vreau sa vad mai multe zambete pe chipul fiecaruia.

- Ai idee de ce oamenii sunt asa tristi?

- Nu, nu gasesc niciun motiv. De obicei sunt tristi cei care chiar au de toate, care stau intr-o casa adevarata, care mananca exact ce isi doresc si care nu au nicio grija atunci cand vine vorba de ziua urmatoare. Aceia sunt oamenii cei mai tristi.

- Stiu ce spui…

- Si mai e ceva, doamna. Tot timpul sunt singuri, nu-i vezi cu nimeni, nu povestesc cu nimeni. Se plimba dintr-un capat intr-altul al lumii singuri, fara pic de iubire in suflet. Nu le pasa ca isi irosesc timpul, nu le pasa daca ranesc oamenii, tot ce vor este sa castige. Ce nu inteleg ei este ca, de fapt, pierd.

- Cand ai plans ultima data, ingeras?

- Aseara, doamna. Am vazut-o pe bunica trista si am intrebat-o ce are. Bineinteles ca nu mi-a spus, ci doar m-a sarutat bland pe frunte. Apoi am observat ca nu mai are medicamente, s-au terminat. Ma gandesc ca nu mai are nici bani sa-si cumpere. Suntem atat de saraci!

- Te deranjeaza ca nu esti ca restul copiilor de varsta ta?

- Uneori da. Mi-as dori sa o pot ajuta pe bunica, sa fie si ea mai fericita, sa se bucure de ultimii ei ani din viata. In rest, sunt multumit de viata pe care o am. Port  in suflet atata iubire incat as putea zbura pana la mama pentru a-i duce un ghiocel. Mama iubea ghioceii, spunea ca sunt simbolul renasterii si al unui nou inceput.

- Ce crezi tu sunt ingerii?

- Sunt cele mai bune suflete, innobilate de sentimente pure, unice, sincere. Sunt suflete care ori au plecat prea repede de printre noi, ori s-au nascut in Rai, aripile lor mirosind a fericire. Ingerii sunt pentru noi luminita de la capatul tunelului, sunt cei care ne indruma. Sau cel putin incearca…

- Esti un inger, micutule

- Doamna, sunt doar un copil care iubeste. Noi vedem altfel lucrurile cand suntem mici, probabil din asta suntem asemanati cu ingerii. Cand incepem sa gandim mai limpede, ne ,,transformam” in oameni. Nu sunt un inger, sunt un copil care incearca sa traiasca, nu doar sa supravietuiasca.

- Te iubesc, puiule!
- Si eu va iubesc, doamna. Va rog sa o salutati pe mama si sa-i spune-ti ca fii sai o iubesc ingereste.

Petrecerile karaoke

Satui de cluburi aglomerate si cu muzica comerciala, multi romani aleg astazi sa se refugieze in weekend-uri, pentru o distractie de calitate, in baruri de karaoke sau la stand up comedy. Este genul de distractii la mare cautare in orasele mari ale tarii, distractii interactive, care angajeaza publicul in ceea ce se intampla pe scena, care ii da voie sa iasa din starea de stress si oboseala indusa de o saptamana intreaga de munca. 

Serile de karaoke, in special, fac intr-atat de mult deliciul publicului incat au inceput sa fie preferate si pentru petreceri private, organizate in locatii speciale pentru evenimente sau pur si simplu in baruri inchirate. Nici macar nu este nevoie sa aveti prieteni cu talent vocal, sau prieteni care sa adore sa stea pe scena, este suficient sa aveti prieteni care sa aiba mintea deschisa si care sa vrea sa se distreze, chiar daca asta inseamna sa faca si haz de propria nepricepere. Oricine canta macar o data, acasa, sub dus, la bucatarie, cand crede ca nimeni nu il aude si cu siguranta oricine o va face si la o astfel de petrecere. Pentru petreceri karaoke reusite, sonorizare si tot ceea ce implica acest gen de eveniment am aflat pe pielea proprie cat de utila este experienta celor de la http://www.partydj.ro, care nu numai ca pot transforma o petrecere aniversara banala intr-un eveniment de neuitat, dar pot crea si un moment inedit in cadrul unui botez sau al unei nunti sau al oricarui eveniment. 

Ei vin cu instalatia de sunet, ei vin cu DJ-ul, ei vin cu sistemul pentru karaoke, si in schimb voi nu trebuie sa aveti decat dispozitia necesara sa va bucurati de o seara speciala si sa fiti gata sa puneti suflet la microfon. Vor fi amintiri frumoase, pe care sigur le-ar repeta oricare din ce aflati la petrecere.

Obiceiurile mele de Craciun

Craciunul este una dintre cele mai importante sarbatori ale romanilor. Sarbatorim nasterea Domnului insa multi mai uita de acest aspect si sarbatoresc doar faptul ca primesc cadouri. In familia mea inca se mai tin unele obiceiuri stravechi cat si datinile de familie. Mama face cozonaci, tata taie porcul (noroc ca ei stau la tara si isi permit). Insa cel mai frumos lucru mi se pare impodobirea bradului. In seara de Ajun ma duc la cine apuc sa imbrac bradul in luminite si sa pun apoi cadouri sub el. Anul trecut am facut pe Craciunita pentru nepoata mea cu cadouri, dulciuri, jucarii, baloane si tot tacamul apoi am mancat bomboamne direct din brad.

cel mai frumos insa mi se pare linistea de dupa. Adica cand stai seara la lumina bradului cu un miros de scortisoara in casa, portocala si vanilie, dupa atatea dulciuri facute si o ciocolata calda in mana.

Obiceiurile de Craciun si le face fiecare. Unii mai merg cu colindatul sa mai faca un banut, in special cei mici. Insa de la an la an observ ca tot mai putini colindatori de asuna la usile oamenilor. Altii merg cu impartitul de cadouri, altii lucreaza insa cei mai multi stau pur si simplu la televizor. Anul acesta mi se pare ca nici nu vine Craciunul, avand in vedere ca vremea asta seamnaa din ce in ce mai mult cu primavara.

Totusi eu am lista pregatita cu ce trebuie sa cumpar si desigur si spiritul antrenat. Obiceiurile mele de Craciun se modifica de la an la an in functie de oamenii pe care ii am alaturi. Anul asta planuiam sa mergem undeva unde e cald sa nu mai simtim gerul de iarna dar se pare ca a venit caldura la noi. Ar fi trist sa nu ninga. Cand eram mica tare mai plangeam daca in ziua de Craciun nu era zapada insa se intampla ca de fiecare data sa vina o ninsoare zdravana si sa nu ne lase asa pe margine. In Galati cel putin a fost mereu zapada iarna mai ales in decembrie. Restul nu prea conteaza. Anul acesta se pare ca ma voi bucura in continuare de o traditie pe care o am de ceva timp insa va fi mult mai dezvoltata: sa tai porcul la tara, desigur eu stau in casa sa nu aud vaietele si sa impodobesc brazii celor dragi. Am observat ca in ultimul timp lumea nu mai are timp. Apeleaza la mine ca sa faca pomul de Craciun si pentru alte cumparaturi. Ma bucur sa ajut. Sper sa pot si anul acesta, chiar daca familia e mai numeroasa si sunt mai multe locuri in care trebuie sa ma impart.

Eu nu gatesc prea mult iar carnatii nu-mi plac asa ca se face schimb pe schimb. Cine gateste de Craciun are pomul impodobit de mine. Noroc ca sunt cea mai mica din familie si lumea imi poarta de grija ca sa nu mor de foame ca de ar fi dupa mine, mancare pentru pisica sa fie cain rest nu conteaza, eu mananc cartofi si morcovi toata ziua, iaurturi si fructe daca am. Cate un ceai negru si gata.

Obiceiurile de Craciun se mentin la urma urmei acolo unde e familie, unde lumea e unita si unde cei mai nevoiasi primesc ajutor. Totusi un Craciun fara brad nu trebuie sa existe asadar anul acesta voi face multe surprize.

Sfaturi pentru achizitionarea unui aparat de termoficare

Alegerea unui nou aparat de incalzire a apei pentru uz domestic nu este intotdeauna un proces usor. Exista mai multe tipuri diferite de incalzire disponibile pe piata dintre, care se pot selecta cele care corespund unui anumit tip de locuinta, si toate vin cu o varietate de diferite caracteristici si beneficii. Daca aveti in vedere angajarea unui antreprenor in instalatii sanitare pentru a va ajuta sa instalati un nou aparat de incalzire, Expert Instal Group va ofera unele sfaturi pe care poate doriti sa le luati in considerare.

Unul dintre primele lucruri care vor trebui sa fie facute este familiarizarea cu principalele tipuri de incalzire a apei de pe piata. Acest lucru va ajuta clientul sa se decida care este cel mai potrivit pentru nevoile sale specifice.

Un tip popular in industria de profil este reprezentat de aparatele cu recipiente specializate, care incalzesc apa in momentul in care aveti nevoie de ea. Acest lucru va permite sa evitati necesitatea de a avea un rezervor separat de stocare pentru a pastra apa calda, atunci cand tebuie utilizata. Daca va trebuie mai degraba un rezervor de stocare a apei, ati putea alege un incalzitor conventional deoarece ele vin de obicei cu aceasta caracteristica.

Exista si alte tipuri de dispozitive de incalzire, inclusiv de aparate cu incalzire solara de mare putere care utilizeaza panouri solare pentru incalzirea apei folosind energia de la soare. Acestea sunt mai putin frecvente, dar ele pot fi o optiune avantajoasa, daca doriti solutia cea mai prietenoasa pentru mediul inconjurator.

De asemenea, poate doriti sa luati in considerare si incalzitoarele tankless elicoidale si actionate prin pompe pentru optiunile alternative, si nu uitati sa cereti distribuitorului de aparate sanitare unele sfaturi profesioanle daca aveti intrebari cu privire la acestea.

Reclame agresive

Aflandu-ma in cautarea unei masini de inchiriat si accesand diverse pagini si bagandu-mi nasul prin toate site-urile de profil si nu numai, m-am lovit de un aspect extrem de enervant. Lovindu-ma de o problema in timp ce cautam o solutie pentru “problema mea”, sau mai bine zis, nevoia mea, de a inchiria o masina, m-a umplut de furie. Asa ca iata-ma aici, varsandu-mi oful in scris. Care este problema de care m-am lovit? Este una de care, in mod sigur, ne-am lovit cu totii la un moment sau altul. M-am izbit de acele mesaje promotionale ce tot apar atunci cand intrii pe diverse site-uri. Da, acelea cu “click aici pentru a ajunge la pagina dorita”.

Motivul pentru care aceste reclame sunt permise este destul de evident. Site-urile fac bani de pe urma lor asa ca se raspandesc rapid. Sunt cam aceleasi branduri care isi fac publitate si la Tv, insa pe net, isi permit mai multe lucruri. Mi se pare de-a dreptul enervant sa astepti 15 secunde pentru a scapa de reclama ce ti-a sarit in fata, neinvitata. Cele mai groaznice sunt cele care apar in josul ecranului, pe masura ce faci scroll si sunt ancorate in pagina. Si stai si cauti butonul de close pentru a inchide nebunia si in cazul unora in loc sa inchizi ajungi tot pe pagina lor. Am recurs intr-un final la AdBlock pentru a mai scapa de o parte din ele, insa sunt destule care reusesc sa se strecoare chiar si asa. Sunt de-a dreptul obositoare, mai ales cand incerci sa cauti o informatie utila pentru tine si in schimb te lovesti de tot felul de reclame. E ca si cum te duci la un restaurant si comanzi ceva insa chelnerul insista cu indarjire sa iti prezinte o alta mancare pe care tu nu o vrei oricum.